Имеется в виду проект¹ закона "О государственной оценке по кадастру", который Министерства экономики Российской Федерации расположило для публичного дискуссии в мае прошлого года (обсуждение уже окончено, но в государственную думу закон не поступал). Напомним, главное нововведение документа есть в том, что оценку по кадастру недвижимости предлагается проводить силами особых бюджетных учреждений, к сотрудникам коих определены конкретные притязания – к примеру, высшее образование по подобающему профилю и "стаж работы" в сфере оценки недвижимости как минимум 3 года.

Солидную часть нареканий участников ОП РФ вызывает операция обжалования итогов осуществлённой оценки по кадастру. Так, соответственно документу бюджетные учреждения будут пересматривать лишь заявления, связанные с 2 видами оплошностей в определении кадастровой стоимости: арифметические (описка, опечатка, арифметическая оплошность и иная похожая оплошность) и методологические (несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной оценке по кадастру). Оспорить решение бюджетного учреждения по таким обращениям возможно будет в Росреестре.

В случае если же хозяин имущества намерен обжаловать саму кадастровую цена на базе значительного расхождения ее с рыночной, совершить это возможно будет лишь в суде. "Пока я вижу, что закон нацелен на то, чтобы оторвать кадастровую цена от рыночной, таким образом повысив налоговые поступления", – охарактеризовал предлагаемые правки глава государства негосударственной саморегулируемой компании оценщиков "совет экспертов" Алексей Каминский.

Помимо этого, закон изымает экспертизу отчётностей о осуществлённой оценке по кадастру. По действующим правилам исполнитель работ должен гарантировать осуществление аналогичной экспертизы методом направления отчётности в саморегулируемую компанию оценщиков (ст. 24.16 закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ"). Правки, со слов Каминского, послужат причиной к ликвидации "фильтра" некачественных отчётностей.

Добавим, что по официальной статистике податели заявления, опротестовывающие установленную в отношении их имущества кадастровую цена, частенько добиваются результата. Как подчеркнул член Совета по оценочной деятельности при Министерства экономики Российской Федерации Кирилл Кулаков, в прошедшем сезоне было принято 45% позитивных решений по пересмотру кадастровой стоимости. По итогам кадастровая цена 65 тыс. объектов недвижимости уменьшилась по среднему уровню на 30%.