В случае если у торгового либо административно-делового центра определена кадастровая цена, то налогообложение всех помещений в нем исчисляется исходя из нее

Министр финаннсов России объяснил, что в случае если здание (строение, сооружение) непременно и обоснованно найдено административно-деловым центром либо торговым центром (комплексом) и включено в региональный Список, утвержденный законом субъекта РФ, то все помещения в нем, находящиеся в собствености одному либо нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в Списке. А , если найдена кадастровая цена указанного здания (строения, сооружения), но наряду с этим кадастровая цена помещения отсутствует, то налоговая база в отношении помещения определяется как часть кадастровой стоимости здания (строения, сооружения), в котором находится помещение, соответствующая доле, которую образовывает площадь помещения в общей площади здания (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 13 марта 2017 г. № 03-05-04-01/13780).

Отметим, что налоговая база в отношении административно-деловых центров, и торговых центров (комплексов) и помещений в них определяется с учетом изюминок, установленных ст. 378.2 Налогового кодекса, как кадастровая цена имущества (подп. 1 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Со своей стороны административно-деловым центром либо торговым центром (комплексом) признается раздельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному либо нескольким собственникам, и которое отвечает хотя бы одному из условий, установленных п. 3-4 ст. 378.2 НК РФ.

Наряду с этим вид фактического применения зданий (строений, сооружений) и помещений определяется уполномоченным органом аккуратной власти субъекта РФ в соответствии с порядком определения вида фактического применения зданий (строений, сооружений) и помещений, устанавливаемым с учетом положений п. 3-5 ст. 378.2 НК РФ высшим правительством субъекта РФ (п. 9 ст. 378.2 НК РФ).

В качестве условий признания зданий (строений, сооружений) административно-деловым центром либо торговым центром (комплексом) найдены вид разрешенного применения земельного надела, и (либо) назначение, разрешенное применению здания (строения, сооружения), и (либо) фактическое применение здания (строения, сооружения).

Список торговых и административно-деловых центров, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая цена, уполномоченный орган аккуратной власти субъекта РФ должен установить не позднее 1 числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

Смотрите дополнительно полезный материал на тему арбитраж. Это может оказаться интересно.